2月仅卖出310套房,疫情之后西安楼市何去何从? 幸福里房产 西安房产

发布时间:2020-04-15 15:57:56   来源:网络 关键词:西安房产
2月仅卖出310套房,疫情之后西安楼市何去何从?
原文标题:2月仅卖出310套房,疫情之后西安楼市何去何从?
原文发布时间:2020-03-16 21:30:41
原文作者:房产信息早清楚。
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众所周知,新年前夕肆虐全国的新型冠状肺炎病毒,对中国各行各业都造成了不同程度的影响,就拿我们老百姓喜闻乐见的房地产来说,2月,全国各地房地产市场均被短暂停滞,西安也不例外。3月10日,克而瑞西安机构发布2月西安房地产市场分析报告,西安楼市在疫情影响下,仅有2个项目开盘,总新推房源956套,销售310套,总去化率为32%,开盘量和去化率均创下新低。

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报告显示,受疫情影响,西安1月底土拍市场暂停,2月25日开始恢复,导致2月土地供求量较低,土地供应仅5宗地,环比下降3.52% ,同比下降79.43%。如果放眼西安各个城区,小编结合了58同城发布的房价信息发现住宅主城区供应21.88万㎡,成交11.21万㎡,环比下降84.9%,同比下降80.0%;成交均价14569元/㎡,环比上涨3.4%,同比上涨11.3%。

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疫情期间,供应量、交易量下滑是一个正常现象。西安欧亚学院人居环境学院客座教授朱郁表示,"受疫情影响,各个售楼部都是闭门谢客,这是政府要求的,所以在这期间,不会有很多项目集中推盘,整个2月交易量走低,是受疫情影响的直接结果。"

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但随着疫情逐渐好转,产业复工,各行各业开始正常运作,西安楼市的供应量和成交量也开始"回暖"。2月底至3月5日,西安有25家项目售楼部已经开门营业。与此同时,2月25日,西安市公共资源交易中心公告显示,西安土拍市场也恢复正常,并且调低了宗地竞买保证金在50%以上,竞得人可采用分期缴纳方式支付出让金价款;3月3日,西安公布了一批单价2万+和3万+的楼盘。

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在疫情影响下,西安楼市供应需求今年也将出现多个起伏期。朱郁表示,"西安楼市在疫情彻底放开之后,原有因疫情压抑的供应和需求,在上半年的末期会得到集中释放,此外,大量受制于疫情影响的工程被延期之后,在下半年会出现集中入市,导致楼市再出现起伏。总体来说,今年的供应量和2019年不会有大起大落,基本还会控制在2000万㎡的供应量。"


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