武威五线城市房价涨还是跌,真能破万吗? 房产 武威二手房

发布时间:2020-04-17 07:57:35   来源:网络 关键词:武威二手房
武威五线城市房价涨还是跌,真能破万吗?
原文标题:武威五线城市房价涨还是跌,真能破万吗?
原文发布时间:2019-07-30 00:37:42
原文作者:指尖创媒。
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武威市地处河西走廊东端,有丝绸之路重镇之称,历史悠久,文化灿烂。近年来经济发展缓慢,工业无实体,农业无特色,服务业全靠茶楼,城市人口不断减少,为何房价却依旧上涨?下面我就从几个方面来分析一下房价上涨的主要因素:

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一、武威没有限购政策

2017年三月,为了稳定房价全国20多个城市相继出台“限购令”,但武威市作为五线边缘城市,不享受限购政策。正是这一政策让部分武威籍在外地有购房需求的人被扼制,只能在当地购房投资。

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二、政府棚户区改造政策溢出大量纲需客戸

武威市近年来加大棚改力度,拆近户大量以货币化安置,致使大量拆迁户加入自由的购房队伍。同时政府制定了积极去库存的政策:严格控制土地的供应量,以期减少房产市场的盲目开发,更利于库存房源的减少。这些举措也很好的控制了房源的数量,既保证了土地的有效利用,也防止了空房过多闲置的资源浪费,迫使武威房价举高不下。

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三、回流人才的争夺

近年来,武威市政府对人才的重视越来越重,人才结构升级,争相出台各种优惠政策来吸引人才加入。一二线城市就业压力大,竞争激烈,有限的空间被挤压下,不少人被各地的政策吸引,选择回乡置业。武威对回流人才如对购房上进行大力的补贴,还有家族子女在户口的给予落实安置,营造优越的创业环境等。使得房源在一定程度上得到消耗,也无形中促进了房价的上涨。

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四,在新疆生活了几十年武威藉成功人士返乡置业

近年来,随着武威生态环境,政治环境的不断改善,在新疆工作的大量武威籍成功人士回乡发展。据不完全统计,在新疆生活有二,三百万武威人,他们通过近几十年的创业,积累了一定财富,随着年龄增大,逃不出落叶归根的情节,回乡创业,回乡置业成为新疆武威人的一个热潮,他们的到来,武威房价没有不涨的道理。

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五,武威城镇化率还不到50%,农村大量人口进城购房热情不减

武威是一个农业大市,大量人口居住在农村,随着城市化进程,农村青年结婚在城市购房己是一种热潮。加之近二十年农村产业发展不稳定,从种苹果树,养长毛兔,种黄冠梨折腾了二十多年,农村发展停止不前,随着域市户籍制

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度的改革,大量农村人放弃种田移居城市成为趋势,催化了武威房价不断上涨。

综上所述,各种原因交错一起,导致武威城市的购买力在一定程度上扬,需求旺盛,故而拉动房价上涨。


幸福里
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