「2019汉中楼市之房价篇」汉中房价6262元\u002F㎡ 各区域价格分化明显 幸福里房产 汉中二手房

发布时间:2020-04-17 07:58:53   来源:网络 关键词:汉中二手房
「2019汉中楼市之房价篇」汉中房价6262元\u002F㎡ 各区域价格分化明显
原文标题:「2019汉中楼市之房价篇」汉中房价6262元\u002F㎡ 各区域价格分化明显
原文发布时间:2020-01-16 17:46:06
原文作者:楼盘网汉中站。
汉中二手房 幸福里房产

这一年里,在房价上,汉中价格走势稳中有涨,有冷有热,置业环境性对理性。汉中楼市分化明显,有“热盘”项目千人陪跑,也有项目无人问津;有的人越买越勇,也有人还在观望迟疑......


「2019汉中楼市之房价篇」汉中房价6262元/㎡ 各区域价格分化明显


2019年房价均价6262元/㎡

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据汉中楼盘网数据整理显示2019年汉中商品房均价是6262元/㎡,同比去年上涨26%,涨幅较大。2018年商品房成交均价为4956元/㎡。

2019年汉中的房价整体高于2018年,但走势已经趋于平稳,全年新房均价维持在6000元/㎡,除了1-3月份房价出现涨势小高潮外,其余月份基本平稳。整体来看,2019年汉中新房价格稳中求变。


2017-2019年月度房价

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从汉中2017年至2019年,这3年月度房价走势图得知,汉中房价呈稳步上涨趋势。相比2018年,2019年月均有上涨,成交均价均突破6000元/㎡。其中,5月最高值达6654元/㎡。

进入年末,汉中楼市逐渐转凉,不少房企为回流资金,纷纷打起购房促销战等优惠政策,以价换量,部分热盘在价格上不免有所松动。加之主推毛坯房阵营越来越大,少了精装价,自然对整体价格会有一定影响。整体来说,未来汉中房价依旧会是稳中有升,不会涨得很高,也不会降幅过大。

2019全年汉中各城区房价对比

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2019年滨江新区房价依旧引领全城,傲居区域高房价榜首,均价达7691元/㎡。而除滨江新区均价7字头外,紧随其后的龙岗新区均价达到7664元/平米,不愧为2019年实力黑马;排名第三的是中心城区,其次是城东新区,依托城东规划政策利好之风,城东新区价值未来看涨,均价5902元/平米;汉江南岸高性价比区域,大河坎均价5391元/平米,2020年有世茂、万科等品牌房企开发项目入市,价格或将还会上涨。


滨江新区

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作为汉中高配资源,高价楼盘汇聚地,2019年滨江新区房价依旧居高不下。从2019年1-12月房价走势来看,滨江新区房价普遍以7600元/㎡左右为主。

在楼盘推货上,滨江新区已汇聚碧桂园、新城、中交、恒大、金泰、缙颐等6大品牌房企,楼盘价格接连刷新,新楼盘遍地开花,为置业者提供不少选择。目前滨江新区在售楼盘有中交滨江国际五期、玫瑰庄园、滨江新荣府、御锦湾、金泰滨江花城等,售价普遍达6500元/㎡以上,主打高端盘。

龙岗新区

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作为汉中市西扩重点区域,依托良好的区位因素、城市规划等政策红利落定,龙岗新区城建配套不断完善,如今一座宜居宜业的魅力新城正从蓝图迈向现实,宜居增值属性日益显现,房价也随之上扬。

从2019年房价走势看,龙岗新区房价普遍在7500元/㎡左右。目前仅有恒大悦珑湾、圣桦龙湾半岛、龙岗一品等楼盘入市,由于区域建筑高度限制,以高端小高、洋房、别墅产品为主,在价格上出现两极分化。圣桦龙湾半岛推出的洋房叠跃产品均价达到8000元/平米,恒大悦珑湾精装修小高层均价7200元/平米,龙岗一品别墅产品300万-1100万/套,预计2020年区域内还将有低密高端品质楼盘入市。

中心城区

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作为汉中中心城区,各类配套资源最为集中、最为齐全,也是居住氛围最为成熟的区域,是购房者必争之地。房源以小面积、投资、办公需求的商铺、办公、公寓产品为主,2019年新盘如王府广场、西御天澜城等项目,目前住宅均价6095元/平米,商业房源价格已经达到11万元/平米。

城东新区

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依托城东政策利好及未来生态宜居城区的规划,这一年城东新盘如雨后春笋,城东迎来了腾飞时机,最直接的表现就是房价的趋涨。

从整体来看,城东区楼盘均价达到5900元/㎡以上。据悉,城东新区的主力楼盘多为新楼盘,譬如国宾一号、雅居乐花园、大汉城邦、阳光里、翡翠城等楼盘皆为首开,供量充足,毛坯高层普遍售价5500元/㎡以上。年末一批新楼盘持续发力,加之汉江首府、中青凯旋门等在售老盘加推,城东并不缺少货量来源。可以预见,随着区域规划蓝图实现,配套不断优化,未来城东新区房价仍有上涨可能。


大河坎

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汉江南岸大河坎区域,作为南郑区最为繁华的区域,近年来住宅房源比较丰富,且性价比极高。目前区域内主要在售智慧城、海宏.江南壹号、大华尚府、英郦庄园、天然居等项目,以及2020年品牌地产进驻即将面世的世茂云江月、万科项目新房源相继入市,为购房者提供新选择!,目前均价5343元/平米,值得考虑。

在“房住不炒”的大政策下,汉中的房价已经进入了平稳期,市场稳定。对于刚需人群来说,买房的时候不用担心房价大起大落;对于开发商来说,可以把更多的心思放到项目产品力的打造上,在这样市场上,只有品质高价格实在的房子才能赢得更多的购房者的青睐。

注:以上数据来源于售楼部在售价格计算,非签约成交价格。


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原文作者:楼盘网汉中站。

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