海南楼市再念“紧箍咒”,海口二手房房价下跌0.44% 买房 海口二手房

发布时间:2020-04-17 13:58:01   来源:网络 关键词:海口二手房
海南楼市再念“紧箍咒”,海口二手房房价下跌0.44%
原文标题:海南楼市再念“紧箍咒”,海口二手房房价下跌0.44%
原文发布时间:2020-03-12 11:15:56
原文作者:海南诸葛找房。
海口二手房 买房

一周新闻

海南省委办公厅、省政府办公厅3月7日印发《关于建立房地产市场平稳健康发展城市主体责任制的通知》,提出自文件印发之日起实施本地居民购买多套住房的限购政策,还规定海南新出让土地建设的商品住房,实行现房销售制度。

新房市场

据诸葛找房海南数据研究中心统计,本周(3月2日-3月8日)海口共下发5张预售证,共4个项目获得,总预售面积80123.82㎡,物业类型涵盖住宅和办公楼,其中仅现代美居一个项目推出办公楼,其余三个项目新获批预售均为住宅,住宅预售面积共62296.75㎡,占本周新房预售面积77.75%,住宅仍占新房主流位置。

随着各行各业稳序复工复产,经济逐渐复苏,先前因疫情收紧的购房需求也逐渐释放,对于已经停摆了近1月之余的房企,为了回笼现金流,正是要积极入市抢收释放出来的购房需求。有业内人士预测,因为疫情暂停营业的各大房企,为了能够挤占更多的生存空间或会加大优惠、折扣力度,房价会出现一定幅度降价。

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土地市场

据诸葛找房海南数据研究中心统计,海南全省本周(3月2日-3月8日)共出让6宗地,总出让面积173969.59㎡,环比上周上涨61.28%;土地用途共4种,其中商务金融用地最多,共3宗,其次到工业用地,共3宗,加上本周,海南已连续两周无城镇住宅用地出让。从城市来看,三亚土地出让量最大,本周一共出让4宗地,总面积89110.11㎡。

海口本周0挂牌,今年至今,海口总的土地出让宗数仅1宗,也就上周出让了一宗工业用地,相比去年的这个时候,海口已经出让了34宗,今年海口土地出让节奏明显骤降。

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二手房市场

据诸葛找房数据研究中心监测,截至2020年3月8日,海口二手房市场价为16337元/㎡,环比上周下跌0.44%,二手房房价连续2周小涨后,小幅回落,整体呈现稳中微升态势。

在疫情乌云下,今年各行各业都惨遭滑铁卢,楼市也难逃此劫,在这种经济情况下,迎来的楼市“小阳春”成色可能不比去年足。至18年海南“422全域限购”后,隐隐约约总有小道消息称2年后将全面放开全域限购,2年后“全域限购”并未放松,而是再念“紧箍咒”,之前是限购了外地人,如今连本地人也加上了限购政策,虽是给疫情困境中的楼市“雪上加霜”,但是确实也符合“房住不炒”主基调,向“炒房者”追加一棒,为未来楼市进一步稳定“添砖加瓦”。

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二手房各城区挂牌价涨降幅度

据诸葛找房数据研究中心监测,海口4个区域挂牌价全体下滑,其中美兰区下跌幅度最大,环比上周下跌0.98%;秀英区波动最小,距上周相差0.12%。

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二手房各城区挂牌房源分布

截止2020年3月11日,龙华区以4583套挂牌房源继续占据首位,秀其次到秀英区4061套,美兰区2162套,琼山区1417套。

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原文发布时间:2020-03-12 11:15:56
原文作者:海南诸葛找房。

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