大家都等房价跌:深圳二手房均价达到72668元,71城房价破万 幸福里 深圳二手房

发布时间:2020-04-17 13:59:36   来源:网络 关键词:深圳二手房
大家都等房价跌:深圳二手房均价达到72668元,71城房价破万
原文标题:大家都等房价跌:深圳二手房均价达到72668元,71城房价破万
原文发布时间:2020-03-10 16:16:03
原文作者:房盟旅居。
深圳二手房 幸福里

受疫情影响,2020开年以来,楼市销售受到很大的冲击,再加上2月以来,有超过70个省市都出台了救市帮扶政策,不管是政策还是房价,都是利好刚需的,因此大家对于后期的房价走势一致表现出乐观态度,都在等房价下跌,不过现在事情好像出现了变化。

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据克而瑞最新监测数据,2月份的楼市成交依旧下行,一线城市总成交仅为29万平方米,环比下跌82%,同比下降73%。其中广州的跌幅最大,达到了90%。

二三线城市总成交211万平方米,同环比分别下降了78%和84%。其中一些疫情“重灾区”2月均为0成交。

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不过,在成交这样低迷的背景下,各个城市的房价,并没有显著下滑。

深圳二手房均价达到72668元,71个城房价破万

中国房价行情数据显示,2月份306个城市中有199个城市二手房价格环比上涨106个城市二手房价格环比下跌

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四个一线城市中,深圳2月份二手房均价达到72668元,同比环比均大涨超10%,价格再创历史新高; 北京二手房价重回7万元大关,达到70627元/平,同比涨近8%,环比涨近9%。上海、广州两个城市的二手房价也均同比环比上涨。

其中有71个城市的二手房均价破万,创数据统计以来新高。

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不过有人觉得是2月份二手房成交基本冻结,多为1月份成交的延续,价格实际意义不大,做不得准,真是这样吗?

我们来看看深圳本地知名中介公司网站上的价格 ↓ ↓ ↓

中原地产:深圳2月份二手房成交均价68185元,同比大涨25%,环比上涨5.76%。

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贝壳找房网:深圳2月份二手房均价59008元,环比上涨117元。

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Q房网:深圳2月份二手房成交均价60332元,环比上涨0.64%。

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上述网站的深圳二手房均价环比多出现上涨,但2月份成交均价的变化,更多体现的是年前网签延迟的成交数据,不代表2月的市场行情。

2月深圳二手房挂牌均价大跌5725元

事实上,业主预期受疫情影响较大,二手房业主的心态已经发生了变化。深圳二手房贝壳指数显示,2月份深圳二手房挂牌均价为72254元,环比1月份的77979元大跌5725元,跌幅超过7%。

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北京二手房挂牌均价也出现下跌,从61678元跌至60384元。

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房住不炒仍是主基调

有分析人士指出,疫情之下房价不跌反涨,可能与市场预期有关。

一方面,随着全国各地的开发商逐渐复工,各开发商为了抢市、回款,都会给出不错购房优惠,未来一段时间里市场上的购房需求的确有可能出现增长,购房需求增长会刺激到房价,特别是在一二线城市这种增长会表现得更加明显;另一方面,各省市扶持楼市的政策密集出台。

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不过,楼市借机放松政策一定要坚持房住不炒这条底线,切不可有任何逾越之举。


二手房
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原文作者:房盟旅居。

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